Nel 2025 quasi un turista su dieci ha scelto case, camping o B&B, con oltre 1,9 milioni di presenze (+17,4%). A trainare la corsa sono gli appartamenti, cresciuti del 45%, superando il milione di pernottamenti. Giovanni Vaccari (Property Managers Italia) spiega il fenomeno. “Famiglie con figli scelgono la casa per spazi e costi”, cercando risparmio sui pasti rispetto agli hotel. La clientela è internazionale: il 51% è composto da stranieri, tra cui polacchi e svizzeri, che preferiscono soggiorni lunghi in una delle 130 strutture tra Torre Pedrera e Cattolica (ilCarlino).
16 marzo 2026
Arrivano i turisti e cresce l’emergenza casa
Centinaia di persone rischiano di restare senza tetto con la riapertura della stagione turistica. Sono i bisognosi che nelle prossime settimane dovranno lasciare il residence dove sono stati ospitati nei mesi invernali nell’ambito dei programmi di protezione sociale del comune di Rimini. “L’economia si regge sul turismo, ma molti concittadini si ritrovano senza casa”, commenta il direttore della Caritas Mario Galasso. Nel mentre, 12.500 appartamenti restano sfitti. Da qui l’idea dell’assessore Kristian Gianfreda del fondo “salva affitti” da 10mila euro per rassicurare i proprietari contro morosità e danni. “Fidatevi, Comune e Caritas faranno da garanti”, l’appello di Galasso (Corriere).
10 febbraio 2026
Quanto rendono gli affitti brevi?
Affittare ai turisti un bilocale a Rimini rende meno di 5mila euro netti l’anno. A dirlo è Aigab (Associazione italiana gestori affitti brevi): un appartamento tipo da 60 metri quadri, valore medio 173mila euro, genera 17mila euro lordi, che scendono a 4.960 euro dopo spese e tasse. In città gli alloggi con Cin (il codice identificativo nazionale per strutture ricettive o immobili destinati ad affitti brevi) sono 1.068, ma solo poco più di 400 oggi sul mercato. “Non tutti sono davvero affitti turistici”, spiega Giovanni De Bernardo. L’occupazione media è del 55%, segno di forte stagionalità. Aigab teme che il nuovo regolamento comunale sul cambio di destinazione d’uso penalizzi anche affitti transitori per studenti e sanitari. Incontro con il Comune il 18 febbraio (ilCarlino).
30 gennaio 2026
“Pug decisivo”
“Il Pug è una scelta politica e culturale”. Il presidente di Acer Tonino Bernabè presenta l’avvio del nuovo Piano urbanistico generale di Rimini, definendolo “un’occasione per fermarsi e riflettere sulla città che vogliamo”. Al centro, stop al consumo di suolo, rigenerazione urbana e diritto all’abitare. Il rischio, avverte, sono inurbamento e gentrificazione: “Città attrattive per i ricchi ed espulsive per i ceti popolari”. Pesano 12.600 case sfitte e affitti brevi in crescita, mentre il turismo deve tornare “popolare e sostenibile”. Il Pug, conclude, può aiutare a costruire “una Rimini più giusta e capace di futuro” (ilCarlino).
15 gennaio 2026
Affitti brevi, il comune respinge
Il mercato degli affitti brevi a Rimini cambia rotta con l’entrata in vigore della legge regionale 10/2025. Il Comune ha già respinto 13 permessi per locazioni sotto i 30 giorni. Per essere ammessi ora serve il cambio di destinazione d’uso dell’abitazione da residenziale a turistica. La norma introduce requisiti stringenti su sicurezza, impianti e standard abitativi e rafforza i poteri dei Comuni, che possono delimitare le zone dove gli affitti brevi sono ammessi. “Un primo passo per dare ordine al mercato”, spiegano da palazzo Garampi. Una stretta che anticipa le future regole Ue sullo “stress abitativo” e il nuovo sistema europeo di condivisione dati delle piattaforme (ilCarlino, Corriere).
23 dicembre 2025
Allarme casa
Emergenza casa a Rimini, dove oltre 2.500 famiglie sono in attesa di un alloggio pubblico e gli sfratti continuano ad aumentare. A lanciare l’allarme è Claudia Corsini, vicepresidente di Acer Rimini e responsabile Pd per le politiche abitative. Bocciato il Piano Casa del Governo. “Una sanatoria normativa, senza risorse, che condanna le famiglie alla precarietà”. Corsini chiede fondi strutturali per l’edilizia pubblica, affitti agevolati e il recupero delle case sfitte. “A fronte dei 153 miliardi annui discussi in Europa, il Governo mette solo 300 milioni: un piano fantasma”. Da qui l’appello: “Ripristinare Fondo affitto e morosità incolpevole” (ilCarlino, Corriere).
19 dicembre 2025
Affitti Brevi
Dopo l’approvazione della legge regionale, il Comune di Rimini “farà propria la norma con una variante al Rue”. Lo annuncia l’assessora all’urbanistica Valentina Ridolfi. Saranno individuate aree specifiche in cui le locazioni brevi saranno ammesse, “a partire dalle zone turistiche”. Chi affitta dovrà rispettare standard di sicurezza, igiene ed efficienza energetica e presentare una pratica urbanistica. Le nuove locazioni dovranno adeguarsi subito, quelle esistenti avranno tre anni di tempo. “Una rivoluzione inserita in un sistema più ampio per trovare equilibrio tra diritto alla casa, interessi privati e tenuta del turismo, puntando su ordine e trasparenza”, spiega Ridolfi (ilCarlino, Corriere). “Si colpiscono i proprietari e non si risolve l’emergenza abitativa”, il commento di Alberto Zanni, il presidente nazionale di Confabitare (ilCarlino).
19 agosto 2025
Affitti brevi: 40 situazioni “anomale”
Scatteranno a settembre i controlli disposti dal comune di Rimini per verificare casi non chiari in fatto di affitti brevi. Sono tre le situazioni su cui si andrà a fare luce: obbligo del Cin non assolto, utilizzo a fini di locazioni turistiche di appartamenti di edilizia popolare, affitti a uso turistico di appartamenti in presenza di una residenza permanente. “Siamo davanti a un fenomeno dilagante che sta sempre più influenzando gli equilibri immobiliari e sottraendo dal mercato alloggi per le famiglie e i lavoratori”, ricorda l’assessore alle attività economiche, Juri Magrini (ilCarlino, Corriere).